Das sanierte Gründerzeithaus verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Architektur und einem nachhaltigen Energiekonzept. Behutsam restaurierte Details, ein moderner Dachgeschossausbau und gemeinschaftlich genutzte Bereiche zeigen, wie sich denkmalgerechte Sanierung und zukunftsfähiges Wohnen vereinen lassen.

Das Open House Wien Erlebnis

Der Rundgang führt durch ausgewählte Wohnungen, gemeinschaftlich genutzte Bereiche und den neuen Dachgeschossausbau. Da die neuen Wohnungen noch unbewohnt sind, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, das Haus vor seinem Bezug zu erleben und die Dachterrasse mit Blick über die Stadt zu entdecken.

Beschreibung

Das sanierte Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park verbindet historische Architektur den Anforderungen modernen Wohnens. Die äußere Gestaltung greift die umliegende Natur auf: Organisch geformte Balkone und die perforierte Metalldachhaut des neuen Dachgeschossausbaus interpretieren Motive von Ästen und Blättern und nehmen zugleich Bezug auf die Proportionen und die Ornamentik des historischen Bestands. Inspiriert vom Blätterdach des angrenzenden Parks entsteht ein fließender Übergang zwischen Architektur und Natur. Auch im Inneren prägt der sensible Umgang mit der bestehenden Bausubstanz das Projekt. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und in die neue Nutzung integriert. Das Gebäude, das bis zum Ersten Weltkrieg ein Kino beherbergte, bewahrt dadurch seinen besonderen Charakter und verbindet unterschiedliche Zeitschichten miteinander. Der Wohnungsmix reicht von kompakten Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit hohen Räumen und weitläufigen Freiflächen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche im neu geschaffenen Gartengeschoss. Schwimmbad, Sauna, Fitness- und Veranstaltungsräume schaffen Orte der Begegnung und fördern das gemeinschaftliche Zusammenleben. Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist das nachhaltige Energiekonzept. Eine zentrale Wärmepumpe übernimmt die Wärme- und Kälteversorgung des gesamten Hauses und bildet die Grundlage für einen ressourcenschonenden Betrieb. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie sich historische Gründerzeitarchitektur durch behutsame Sanierung, zeitgemäße Ergänzungen und innovative Technik langfristig weiterentwickeln lässt. Text: GHEORGHE, © Fotos: GHEORGHE; Michel von Boch Weitere Akteur:innen: Bauphysik - Arch. Dipl.Ing. Michaela Pokorny, Tragwerksplanung - Dipl.Ing Dr. Karlheinz Wagner & Co ZT-KG, Gebäudetechnik - TB Käferhaus GmbH, Sanierungsunternehmen - Ing. Mandahus Baumeister GmbH, Generalplanung - GHEORGHE Ziviltechniker GmbH, Bauherr:in - Eschelmüller Handel GmbH,